人人玩人人添人人澡东莞,中文有码无码人妻在线,越猛烈欧美xx00动态图,国产精品一区二区AV

深圳市規土委起草的《深圳市扶持實體經濟發展促進產業用地節約集約利用的管理規定（征求意見稿）》（以下簡稱《管理規定》）1月8日起面向社會公示。《管理規定》針對深圳實體經濟面臨土地空間瓶頸的難題，明確了工業用地、物流倉儲用地等產業用地容積率調整的詳細規則。這種調整是指在維持原土地用途不變情況下增加建筑面積，有利于企業挖掘存量建設用地潛力，但增加的建筑面積不得轉讓。

深圳市規土委介紹，為保障產業發展空間，《管理規定》將適用范圍限定為工業用地、物流倉儲用地等產業用地的容積率調整。這種調整是指在維持原土地用途不變情況下增加建筑面積，但不包括在普通工業用地、新型產業用地、倉儲用地及物流用地之間的相互轉化。同時，用地的范圍涵蓋了協議出讓、招拍掛出讓、土地整備、城市更新、歷史遺留違法建筑處置等各種類型的產業用地。

為更好支撐實體經濟發展，充分滿足不同產業、不同主體、不同用地差別化的建設需求，《管理規定》提出產業用地容積及容積率調整可通過新建、擴建、拆建及三種方式組合的路徑實施。此外，基于規劃統籌、公共利益以及產業發展需要的考慮，《管理規定》對拆除建（構）筑物建成年限、可拆除建筑物比例等事項進行了明確和細化。

按照利益共享的原則，《管理規定》規定產業用地提高容積率需結合城市規劃要求，并貢獻一定比例的土地和建筑面積給政府。貢獻標準的設定充分考慮了公共利益的實現以及統一性、公平性、可操作性等多方面要求，具體以新增建筑面積的15%為基準。此外，《管理規定》給予權利人選擇權，提出可通過移交土地、建筑物或二者的組合；移交的建筑物面積不超過3000平方米的，權利人還可選擇按規定繳交地價后自行持有。

為確保產業用地容積率提高后的建筑面積用于產業發展，防止產業空心化和房地產化，《管理規定》嚴格要求提高容積率增加的建筑面積不得轉讓。此外，權利人還需嚴格按照與產業部門簽訂的《產業發展監管協議》開發利用土地。

審批方面，《管理規定》結合“強區放權”等有關要求，將產業用地容積率調整審批程序由管理局、委員會、圖則委三級審批變為管理局一級審批。