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深圳出臺樓市調控新政 新購商品房3年內禁售

時間 : 2018-08-01 08:44:04 來源 : 南方日報網絡版
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  深圳市政府7月30日發布《關于進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》,出臺系列樓市調控措施,包括暫停企事業單位、社會組織等法人單位在本市購買商品住房;新建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途;新購商品房3年內禁售;新購商務公寓5年內禁售。

  新政對法人單位購買住房加強管理。暫停企事業單位、社會組織等法人單位在該市購買商品住房。通知發布之日起,停止辦理企事業單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房網簽手續;通知發布之日前已辦理網簽的,可繼續完成交易。

  新政加強商務公寓銷售和運營管理。規定各類新供應用地(含招拍掛、城市更新、征地返還用地等)上建設的商務公寓一律只租不售且不得改變用途。企業整體持有年限與土地出讓年限應當一致,對外出租單次租期原則上不超過10年。通知發布之日起,個人、企事業單位或社會組織等法人單位新購買的商務公寓,自取得不動產權登記證書之日起5年內禁止轉讓。通知發布之日前已辦理網簽但尚未取得不動產權利證書的,不在禁止轉讓之列。

  新政加強商品住房轉讓管理。規定居民家庭新購買商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不動產權利證書之日起3年內禁止轉讓。通知發布之日前已辦理網簽但尚未取得不動產權利證書的新建商品住房和二手住房,不在禁止轉讓之列。

  新政完善了差別化住房信貸政策。規定對購房人離婚2年內申請住房商業貸款或公積金貸款的,各商業銀行、市公積金中心按貸款首付款比例不低于70%執行;若無房貸記錄且能提供離婚前家庭無住房證明的按貸款首付款比例不低于30%執行;若能提供離婚前家庭僅有1套住房證明的按貸款首付款比例不低于50%執行。

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