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橫坑村120多棟房屋披上了“七彩外衣”，遠遠看去像是一幅彩色油畫。這里的改造不僅讓居住環境煥然一新，更幫助不少居民走上了致富路。圖片來源：南方日報

　　上午9時，在江門市蓬江區育德社區文體廣場上，街坊們三五成群健步鍛煉，年輕人酣暢淋漓地打場籃球，萌娃們圍著游樂設施歡笑追逐。沒有各種電線飛檐走壁，路面平整干凈，一旁新建的公廁和垃圾分類投放亭讓社區有了現代感。很難想象這是個建成已有30多年的老社區。

　　在江門，類似迎來蝶變的老舊小區還有不少。自開展城市品質提升以來，江門市大力推進老舊小區綜合改造，堅持以人民為中心，聚焦群眾需求，積極探索“政府引導、基層推動、業主點單、多元共建、建管并舉”模式，推動老城區“軟硬件”齊升級，使之成為改善人居環境、提高生活品質、推動文明城市創建的民心工程。

　　在江門市住房城鄉建設局的牽頭推動下，全市老舊小區改造工作取得階段性成效：老城區21條道路完成全要素改造，8個老舊社區進行交通微循環改造，158個舊樓加裝電梯項目啟動實施，42個口袋公園完成建設，預計惠及居民超6萬戶。不僅城市由內到外散發出了新氣質，有的受益社區還獲得了新的產業機遇，群眾的獲得感、幸福感、安全感也大大提升。

　　一塊水泥空地的重生

　　“一出家門左轉是社區文體廣場，右轉是口袋公園，陽臺上推開窗就能欣賞夜景，家里像多了個后花園。”65歲的歡姨笑開了顏，“住了20多年，這里環境越來越好，生活充實，市民的文明程度也越來越高。”

　　育德社區建于上世紀90年代，面積小密度大，0.7平方公里的轄區內常住人口近1.2萬人，是江門市人口最為密集的老舊社區之一。因建成年份久，社區人居條件明顯落后。2019年，育德社區入選江門市城市品質提升“社區綜合整治項目”。

　　一塊多年閑置的空地，成了改造的焦點。

　　空地大約有6000平方米，是居民們長期以來休閑娛樂的重要場所。不過，空地上基礎設施匱乏且老舊，為數不多的健身器材早已銹跡斑斑。聽說即將迎來改造，居民們“炸開了鍋”。

　　年輕人力主多修建體育設施，老年人希望有舞蹈和粵劇表演場所，還有人擔心空地上是不是要搞房地產。

　　合理訴求已是眾口難調，各種謠言還不脛而走。一塊空地的改造，是育德社區老舊小區改造的“必答題”，也成了基層善治的重要考驗。

　　這時，基層黨組織的作用顯現出來了。近年來，江門通過基層黨建，構建政府與居民的良性互動機制，強化社區共同治理。育德社區黨委書記趙志偉介紹，該社區牽頭成立了“紅色業委會”，并建立“社區黨委+業委會+在職黨員樓長+業主代表”四方聯動機制，設立“黨員工作室”，由黨員發揮頭雁作用，定期開展聯席議事會，對社區空間優化、環境衛生、停車管理、電梯加裝等議題共商共治。

　　有了這種社區議事機制的基礎，達成居民共識就容易得多了。升級改造育德文體廣場時，為了滿足群眾多樣化需求，社區廣泛征求群眾意見，主管部門多次組織人大代表、黨員代表、居民代表召開聯席議事會，進行現場調研。

　　最后，這塊眾人矚目的空地被改造成社區文體廣場，規劃了步行、羽毛球、乒乓球、籃球、跳舞、兒童游樂、唱粵曲、健身八大功能區域，既實用又美觀，一旁還翻新了公廁。

　　“這可改到了我們心坎上了！”85歲的林老師熱愛粵曲，退休后他和朋友組建了育德友誼曲藝社。“平日里我們就喜歡唱唱曲、聊聊天。升級改造后，文體廣場有樹蔭專區供我們休閑娛樂，老年生活更豐富多彩。”

　　舊村改造改出群眾致富路

　　距離育德社區大約5公里，有個“彩虹村”。這里的改造不僅讓居住環境煥然一新，更幫助不少居民走上了致富路。

　　臨近傍晚，陳博的飲品店迎來了一天中最忙碌的時候。約90平方米的小店里，游客來來往往。“從前外出打工，不僅辛苦工資還低。如今村里游客多人氣旺，在家做點小生意，月均營業額三四萬元！”

　　陳博所在的橫坑村，正是江門新晉網紅打卡地——“彩虹村”。過去，這里民房建筑陳舊，亂搭亂建現象嚴重，居民在家附近種菜養雞，村后半山坡上長期堆滿垃圾。不僅形象差，因建設年代較早，橫坑村多處路面下沉開裂，地下管網淤積堵塞，給居民生活帶來不少困擾。

　　2019年，結合臨近的兒童公園項目對外開放，高新區（江海區）對橫坑村實施微改造工程。“既要改得漂亮，更要回應群眾關切，讓居民住得舒心。”江海區住建局相關負責人介紹，改造包括市政設施修繕更新、景觀綠化升級以及閑置空間優化。

　　為契合周邊景點的設計風格，橫坑村120多棟房屋外立面面臨“換裝”。“原來單調刻板的樓房被刷成黃、橙、天藍、淺綠等各色，一眼望去五彩繽紛，走進村莊更像是置身童話世界。”

　　然而，和育德社區空地的改造一樣，居民各方紛繁復雜的不同意見是改造必須面對的難題。回想當初，江海區滘北橫坑股份合作經濟社黨支部書記、社長黃惠顏不禁感慨：“萬事開頭難。”

　　擔心刷漆氣味大、顏色不喜慶、雜物多不方便……聽說自家墻面要刷漆，不少居民反對。黃惠顏是橫坑村原住居民，熟悉街坊鄰居的她和住建部門一起，挨家挨戶上門協調。居民心里沒底，黃惠顏首先拿出村委會和自家樓棟刷色，介紹是環保漆；居民對顏色不滿意，設計團隊更換色彩搭配；居民家墻體有裂縫，施工方主動修補。

　　在政府引導、基層推動、業主點單、多元共建的模式下，橫坑村的變化有目共睹，老百姓的態度也悄然發生了變化。黃惠顏說，現在許多居民由“要我改”轉向“我要改”，“在彩色墻面上，他們自主設計，手繪卡通圖案，將村屋涂鴉成‘彩虹屋’。”

　　與此同時，村子周邊集中了江海云道、白水帶體育公園、兒童公園等精品項目，橫坑村的旅游產業日漸興起。作為片區配套，橫坑村著力發展餐飲休閑業，有的居民當起了小老板，有的則出租村屋。“村里的士多店、輕餐吧、咖啡店等開了13家，停車場新建了3個，接下來我們還將探索新業態新模式，讓村里家家戶戶奔小康。”黃惠顏說。