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深圳二手房交易四連跌 創近17個月新低

時間 : 2021-08-04 09:20:16 來源 : 南方日報網絡版
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  據深圳市住建局最新消息,深圳7月二手住宅成交2557套,迎來4連跌;并創近17個月新低,僅次于2020年2月的1667套。

  與此同時,由于樓市成交低迷,近期深圳更是傳出“關店潮”“離職潮”等消息。深圳市房地產中介協會發布最新調查顯示:在4161間門店中,104間門店關閉,220間暫時停業。

  對此,廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,二手房成交量創新低、中介“離職潮”“關店潮”都是情理之中的事情。

  據深圳市房地產中介協會最新數據,全市持牌中介人員數為45458人,按上述成交量換算,7月中介二手住宅成交量人均僅為0.056套。

  據國家統計局消息,深圳于2021年2月8日發布二手住宅成交參考價以來,其二手住宅價格指數環比、同比已迎來4連跌,漲幅明顯回落。最新數據顯示,6月深圳二手住宅價格環比指數為99.8,價格較5月再降0.2%。

  由于深圳二手住宅成交量持續低迷,中介門店近期也流出關于“關店潮”“離職潮”消息。深圳市房地產中介協會近日發布了最新調查數據,在798家機構合計4161間門店中(全市總量的近六成),104間門店已關閉且已辦理工商注銷,占調查樣本的2.5%;220間已暫時停業,但未辦理工商注銷,占總調查樣本的5.3%。

  據此,深圳市房地產中介協會預計,現階段全市中介門店關??偭繎?00余間門店(含未備案),占全市中介門店的比例小于10%。由于全市中介門店的布局較為集中,很有可能出現關停的門店扎堆集中在某些片區。

  對于未來,深圳市房地產中介協會認為,“關店潮”“離職潮”或將持續,預計一段時間內深圳二手房市場或仍將低迷。

  李宇嘉認為,深圳本身的環境也在變化,包括提高人才入戶標準、人才界定標準、暫停發放人才住房租賃補貼、建設二手房交易系統等政策變動,都影響了人們對深圳樓市的預期。

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