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　　為堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，10月8日，東莞市住房和城鄉建設局發布關于建立二手住房交易參考價格發布機制有關事項的通知，首次向社會公開發布二手房指導價。這是東莞進一步加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易的最新舉措。

　　為反映真實的二手房交易價格，本次東莞制定的二手住房交易參考價，以2021年第二季度二手住房網簽交易數據為基礎，將二手住房網簽交易套數超過10套（含）的住宅小區納入統計范圍，并對統計方式進行了優化和提升，綜合考慮了稅務部門、金融部門的評估價格以及周邊一手樓盤網簽價格等因素，統計維度更豐富，統計方式更合理，對市場交易起到更好的指導作用。目前，東莞已發布全市218個成交活躍住宅小區的二手住房交易參考價格。

　　發布二手住房交易參考價格后，東莞市住房和城鄉建設局將組織對全市房源掛牌情況開展全面檢查，對房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺掛牌的價格虛高二手住房房源，一律要求下架處理。不按規定執行的，抄報網信、市場監管等部門實施聯合懲戒。

　　東莞市住房和城鄉建設局進一步要求，二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一。

　　接下來，東莞市住房和城鄉建設局將繼續加強房地產市場監測分析，對二手住房網簽交易價格、評估價格和周邊新建商品住房網簽價格等數據進行收集整理和對比分析，根據房地產市場變化情況，適時調整二手住房交易參考價格，進一步完善發布機制。