今日起二手房納入佛山限購政策
5月31日深夜，佛山發布樓市新政。繼續把佛山禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮街作為限購區域，在限購區域新增對二手商品房限購，新政將從6月1日零點起執行。多位接受采訪的佛山樓市業內人士認為，新政將帶動佛山二手房“降溫”。
本次佛山樓市新政相比此前3月佛山樓市政策，最大不同是在佛山限購區域新房限購的基礎上，新增對于二手房的限購。
具體而言，新政指出，在佛山上述11個限購內，無論是對于二手房抑或新房，佛山本市戶籍居民限購區域內限購2套，非佛山本市戶籍居民在限購區域內購房，須提供2年內連續1年以上社保或個稅證明，且限購一套。同時，新政還提到對于佛山各區劃定新建商品房價格備案標準，超過備案價格的不備案、不發證、不銷售。
對于此次新政，佛山市住建局發布的官方解讀認為，這次新政一方面加強了對佛山住房限購政策，繼續把禪城區全區，南海區桂城、大瀝、里水，順德區大良、陳村、北滘、樂從等11個鎮街作為限購區域，在限購區域執行新建商品住房和二手商品住房限購政策。
另一方面，也加強了對佛山商品住房價格備案管理，各區根據實際情況分區域劃定新建商品住房銷售價格備案標準。對超過區域新建商品住房銷售價格備案標準的商品住房項目，影響區域房地產市場平穩健康發展的，暫不辦理價格備案、暫停核發預售許可證、暫不辦理現房銷售備案。
實際上，佛山二手房近期正在持續“升溫”。據近日佛山市住建局發布的四月份住宅成交情況顯示，當月佛山全市一手房成交8276套，二手房成交12077套，二手房反超一手房3801套，這是佛山樓市首次出現一二手房成交量倒掛現象。
在這樣的背景下，對于本次新政，深夜接受采訪的佛山市中原地產市場研究部副經理黃志興認為，3月份佛山限購以后，二手房明顯開始火起來，“對于二手房的限購是大家預期內，但比預期來得要早一些。這個政策發布后，對于二手房市場的降溫預計會比較明顯”。
對此，佛山市房地產協會副會長駱儀克也持相同看法，“現在對于二手房也加入限購，可以說能夠使市場相對平衡”。
值得注意的是，對于本次樓市新政，佛山市住建局官方發布的信息表示，新政自2017年6月1日零時起執行。執行時間點之前未完成購房合同網簽或交易合同備案的，二手房交易的買賣雙方可以憑已簽訂購房協議且能提供交付房款的銀行入賬憑證申請按原政策執行。