樓市調控滿月 深圳量價雙降
11月1日，深圳市規土委通報今年10月深圳樓市最新數據。自10月4日“深八條”實施最嚴厲調控以來，深圳房價與成交量環比均有所下降。截至10月末，深圳庫存待售商品房還有34357套，庫存消化周期限為9.2個月，環比也略有下降。
深圳市規土委房地產處相關負責人介紹，自10月4日新政實施以來，深圳樓市總體運行較為平穩。首先是房價有所下降。10月份，深圳新建商品住宅成交均價為55611元/平方米，較9月份有所下降，有新開盤項目銷售價格比備案價格下調了10%。根據國家統計局15個熱點城市監測數據，10月上半月，13個城市房價漲幅收窄，兩個城市（深圳、成都）房價下降，其中深圳新房價格指數下降0.3%。而二手房市場數據顯示，約七成的二手住房業主下調了報價。
成交量方面也有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25萬平方米，較去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75萬平方米，較去年同期下降6.2%。
現在，深圳樓市庫存消化周期位于合理區間。至10月末，全市商品住宅待售庫存為383.51萬平方米、34357套，按最近一年月均銷售面積來計算，庫存消化周期為9.2個月，比9月份（10.6個月）略有下降。
深圳市規土委介紹，下一步除繼續按照全市房地產調控聯席會議的責任分工落實各項調控政策，該委還擬在房地產市場監管工作的基礎上建立長效機制，通過行業誠信體系建設進一步規范市場。
目前，該委正在開展全市房地產行業誠信體系建設工作，近期將正式上線對外公示。誠信體系將通過一整套誠信評價指標和企業、個人誠信檔案的建立，對企業和個人的經營行為進行誠信評價，對行業內的違法違規行為予以曝光，將企業和個人的誠信狀態及時對外公示。
誠信系統建立后，將完善守信激勵和失信懲戒機制，如對誠信企業在用地審批、資質審核等方面予以優先辦理，加快辦理時間，開通“綠色通道”等，對失信企業在不加重行政處罰的前提下在土地招拍掛、城市更新資格等方面設立準入性條件等，從而讓守信者“一路暢通”，讓失信者“寸步難行”。
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