廣州南沙慶盛樞紐將建粵港深度合作園港式社區
橋下空間設計融入香港特色（概念圖）。圖片來源：穗規資宣
港式學校、港式服務、港式社區……在不久的將來，廣州南沙慶盛樞紐將建成“港人熟悉、國際一流”的城市空間，讓來此創業的香港青年能夠安居樂業。
近日，據廣州市規劃和自然資源局消息，南沙慶盛樞紐約1.63平方公里地塊，正規劃、建設粵港深度合作園港式社區。日前，港式社區規劃已通過規委會審查，形成包括法定文件和法定圖則、說明書、城市設計導則和地塊詳細圖則在內的整套成果，獲廣州市政府（委托南沙區人民政府）批復同意。
方便港青來粵生活工作
翻開南沙慶盛樞紐港式社區規劃，嶺南風格的騎樓街道上，五彩招牌點綴其中。為了適應香港居民的生活習慣，從道路系統到空間設計，各個細節都經過反復研究。社區里設置了境外來粵居民辦事中心、粵港澳雙創產業園等多個港澳元素項目，方便香港青年來粵生活工作。
近日，廣州市規劃和自然資源局南沙區分局組織召開港式社區控規成果宣講會，圍繞活力城市氛圍、多維人行網絡、城市休憩空間、混合用地功能等方面內容，重點解讀了港式社區選址謀劃的初衷、設計思路、規劃技術指標設置等方面內容。
既像香港，又不是香港的合作應該如何實現？如何利用“南沙土地+香港經驗”提升南沙新區、自貿區城市建設水平，將制度優勢轉化為治理優勢，打造吸引創新人才的優質場所，是粵港深度合作園的首要課題。為此，首期以163公頃港式社區為啟動區，在“設計-規劃-管理-開發”4個方面創新。
港人子弟學校9月開學
在設計思路方面，慶盛樞紐以“人本”原則聚焦城市公共空間設計，營造增強粵港居民認同的宜居宜業環境。引入小窄密路系統，構建交通、門戶和生活功能互相配合的街道，融入香港特色的街道生活。
其中，“大學路”聯系北部香港科技大學（廣州）和南部慶盛綜合開發樞紐，是串聯社區科創、居住與總部功能的門戶型街道。與廣州傳統街道不同，“大學路”結合政策優勢創新窄退線與彈性車道的做法，為初創孵化、產品展示、企業門面提供緊湊活力的街道界面。
昔日的河涌兩岸轉變為濱水體育與休憩場地，香港居民可在其中連續地騎行、漫步和游憩。濱水建筑圍合商業空間，如香港般便利，更如水鄉般親近。同時，在環境最優的濱水地帶，設計引入香港GIC（政府/機構/社區用地）和民心港人子弟學校。GIC混合社區會堂、體育運動、社會福利、行政服務等功能，形成港人熟悉的垂直鄰里中心。
值得注意的是，預計今年9月開學的民心港人子弟學校不僅采用香港學制，更為社區提供了可開放的體育館和運動場地。
營造尺度宜人港式街道
在規劃標準的創新方面，慶盛樞紐匯聚粵港兩地規劃標準優勢。具體來說，規劃將深度借鑒香港建筑密度相關標準，在避免機械照搬香港超高容積率的同時，因“港”制宜提高南沙本地原有的較低建筑密度，通過更為緊湊的建筑布局營造出尺度宜人的港式街道空間。
在港式社區規劃編制之初，南沙就成立國內首個跨境合作咨詢委員會——廣州南沙粵港合作咨詢委員會，集聚香港與內地的相關領域專家36人，組成14個專業小組，充分發揮兩地協同優勢，全流程審查把關規劃建設思路與成果，從技術層面實現粵港專家的聯動管理。通過引入高水平的國內外特別是中國香港本土規劃設計機構，統籌相關職能部門成立跨部門工作專班，制定創新型合作園城市規劃建設標準。
此外，港式社區深入貫徹 “雙碳”戰略，實現“能源-設計-建造-運營”的開發全流程落實低碳可持續目標。一是在日常能源上積極普及可再生電能、屋頂光伏等清潔能源；二是在建筑設計上積極采用低碳混凝土和鋼材；三是在工程建造過程中減少建筑廢棄物的比例；四是在項目運營中提供引導綠色生活的綠色租約框架并持續開展綠色生活方式教育項目，最終將合作園區開發運營為大灣區首個可持續發展的先鋒和近零碳社區。